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文章摘要:公积金借资这样做——武汉公积金借资的办理流程 ,招展表示祝贺薛宝钗,宿卫阴道内纪录片。

来源:博彩评级网  作者:加入达人  时间:2018-03-28 10:03:37  浏览:38

公积金借资办理分为4种类型,分别是:一手房公积金借资办理,二手房公积金借资办理,商业借资转公积金借资办理,住房公积金异地借资办理。

一手房公积金借资流程

第一步:博彩评级网

借款申请人向管理中心的受托聚宝盆进行借资咨询,领取《一手房个人住房公积金借资资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料(第二步中规定的资料)一同提交受托聚宝盆。

第二步:提交申请

(1)借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

(3)经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

(4)借资聚宝盆要求提交的其它证明材料。

第三步:借资受理、聚宝盆初审

(1)受托聚宝盆与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

(2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

(3)受托聚宝盆通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

(4)对符合借资条件的借款人,受托聚宝盆在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定借资额度、期限、汇率以及还款方式;

(5)受托聚宝盆在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

第四步:签订合同

借资初审通过后,受托聚宝盆与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关借资资料。

第五步:聚宝盆复审

受托聚宝盆对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步:管理中心终审

管理中心对受托聚宝盆复审通过的借资资料进行终审。

第七步:聚宝盆抵押登记

终审通过后,待相关部门办理完抵押手续后,将借资资金以转账方式直接划入售房单位账户。

2二手房公积金借资流程

第一步:借资咨询

借款申请人向受托聚宝盆进行借资咨询,受托聚宝盆对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈,并做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金借资资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料(第二步中的资料)一同提交受托聚宝盆。

第二步:提交申请

(1)借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

(3)卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(4)房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

(5)《武汉市存量房买卖合同》(需在聚宝盆面签);

(6)由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

(7)管理中心和受托聚宝盆要求提供的其他证明材料。

第三步:借资受理、聚宝盆初审

(1)受托聚宝盆与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

(2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

(3)受托聚宝盆通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

(4)对符合借资条件的借款人,受托聚宝盆在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定借资额度、期限、汇率以及还款方式;

(5)受托聚宝盆在公积金系统中进行初审,博彩评级网:初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

第四步:签订合同

借资初审通过后,受托聚宝盆与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关借资资料。

第五步:聚宝盆复审

受托聚宝盆对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步:管理中心终审

管理中心对受托聚宝盆复审通过的借资资料进行终审。

第七步:交易过户

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

第八步:聚宝盆抵押

聚宝盆由受托聚宝盆或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。

第九步:聚宝盆放款

终审通过后,由管理中心将借资资金通过受托聚宝盆直接划转到卖方的存款账户内。

注:为缩短借资发放时限,借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放借资,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

3商业借资转公积金借资办理流程

第一步:借资咨询,提交申请

转贷人到原商贷聚宝盆咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交原商贷聚宝盆:

(1)借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

(3)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

(4)办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

(5)由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金借资);

(6)房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

(7)管理中心和受托聚宝盆要求提供的其他证明材料。

第二步:借资受理

(1)受托聚宝盆与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

(2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

(3)受托聚宝盆通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

(4)对符合借资条件的借款人,受托聚宝盆在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定借资额度、期限、汇率以及还款方式;

(5)受托聚宝盆在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

第三步:办理担保

对初审通过的转公积金借资,由聚宝盆工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续:

(1)转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的需签署单身声明);

(2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

(3)受托聚宝盆加盖公章的《借资审批信息确认表》。

第四步:签订合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与借资聚宝盆签订《借款合同》、《抵押合同》。

第五步:预存资金

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷聚宝盆开立的存款专户,用于提前结清原商业借资。

第六步:借资发放

管理中心发放借资资金,由转贷聚宝盆通知转贷借款人将公积金借资资金和借款人预存资金同时结清原商业借资。

第七步:办理抵押

由担保公司代为办理原商业借资房产抵押注销手续,并办妥转公积金借资抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

4住房公积金异地借资办理流程

情况1:武汉缴存公积金,到异地申请借资

在武汉缴存公积金、到借款人户籍地购房申请异地公积金借资的,可携本人身份证、户口簿到武汉公积金中心所有分中心业务窗口提出申请,填写《住房公积金异地借资申请书》,领取《异地借资职工住房公积金缴存使用证明》;

情况2:在异地缴存公积金,到户籍地武汉申请异地借资

在长沙、合肥、南昌及湖北省内缴存公积金、到户籍地武汉购房申请异地公积金借资的,持本人及配偶身份证、户口簿、结婚证(单身需签署单身声明)、缴存地房查证明、购房合同和缴存地中心出具的《异地借资职工住房公积金缴存使用证明》,统一到武汉公积金中心借资管理处提出异地借资申请,办理异地公积金缴存信息核实、录入和标识。

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