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文章摘要:2018最新聚宝盆按揭、公积金借资知识大全 ,不谈精彩进球成活率,庭院式莽原相马。

来源:博彩评级网  作者:加入达人  时间:2018-03-21 15:03:18  浏览:103

商业借资聚宝盆汇率

1、首套房汇率4.9%  (首套房汇率上浮5%-20%)

(a无房无贷、b有房无贷、c有房有贷已结清)

2、2贷汇率上浮30%

3、等额本息(每月还款金额固定,还款压力小,总利息多)

    等额本金(每月还款金额递减,还款压力大,总利息少)

4、借资年限:(男、女65岁)(特别的可以贷到70岁,需要提供担保人),最长贷30年

博彩评级网成数

1,首套房7成

2,首套已结清购二套贷6.5成(汇率不上浮)

3,首套房未结清贷5.5成(汇率上浮20%-30%)

4,外省客户需提供2年以上社保或者纳税证明

注:聚宝盆原则以征信报告信息为准,如若客户提供了正式所购区域房屋套数 查询证明也可认定为实际房屋套数。

准备资料

卖方:夫妻双方身份证

          夫妻双方户口本(户主页、姓名页)

          婚姻证明(未婚证明/结婚证/离婚证、未再婚证明、离婚协议)

           产权证(国土证)

           买卖合同

买方:夫妻双方身份证

         夫妻双方户口本(户主页、姓名页)

         婚姻证明(未婚证明/结婚证/离婚证、未再婚证明、离婚协议)

         夫妻双方收入证明

         夫妻双方近半年聚宝盆流水(加盖聚宝盆章)

         夫妻双方征信报告(文章内含打征信报告地址)

注:以家庭为单位婚姻关系是已婚的都需提供双方资料以及双方到场面签。

老流程

收资料——评估——面签(夫妻双方到场、带资料原件、转首付款)——7-10个工作日审批通过——过户(客户办理领证进抵押公证)——10个工作日出新证(加快5个工作日)——扫描10个工作日(加快2)——打抵押表2个工作日—— 进抵押—— 5个工作日出他项(加快2)——领他项放款    

新流程

收资料——评估——面签(夫妻双方到场、带资料原件、转首付款)——7-10个工作日审批通过——网签、办公证(夫妻双方到场、带资料原件)—— 放款—— 过户

如果涉及到先做商业借资,一年以后转公积金借资的,必须走新流程,否则以后想转公积金借资是办理不了的,一定要注意!

温馨提示:

1.见抵押回执可放款

   邮政聚宝盆,光大聚宝盆,建设聚宝盆,平安聚宝盆,中信聚宝盆,渤海聚宝盆,长沙聚宝盆。

2.过户各保留一份首付款转账凭条,首付款收条,契税发票复印件。(转账凭条需有买卖双方产权人名字和聚宝盆盖章的凭条)

省公积金(汇率3.25%)

15年内房产(2001年后)

借资年限男65岁、女60岁事业单位开干部证明65,借资年限20年

计算公式:可借资额度=(住房公积金缴存额*12*未来可缴存年限+个人账户余额)*2

月缴存=工资基数*缴存比例

只能做在长沙省公积金缴存的客户

省公积金借资比例

1、首套房(无房无贷),贷8成

2、首套房已转让注销,无其它房产,贷8成

3、有1套房或现无房但有两次注销记录,未使用个人住房借资或已结清,贷6.5成,汇率上浮10%

4、有一套住房,已使用商贷,但未结清,贷5.5成,上浮10%

5、借资最长年限为20年,基准汇率3.25%

省公积金资料                            

卖方:夫妻双方身份证、户口本(户主页、姓名页)、结婚证、产权证、聚宝盆卡(需要知道开户行)

买方:夫妻双方身份证、户口本户主页姓名页(含子女,未生育的需要婚育证明)、结婚证、公积金Ab表(签字盖章)、全家户口地和长沙的房产证明(有房或无房证明,需要留房地局电话)、夫妻双方的收入证明、公积金光大聚宝盆卡、夫妻双方的征信报告(文章内含打征信报告地址)、夫妻双方近半年的聚宝盆流水

注:

1、买方夫妻双方都有公积金,一个省、一个市或公积金在外地需要另外一个打冻结证明、一年缴存明细及基本情况表。

2、有一套商业借资未结清的需提供购房合同和借款合同(已结清征信未更新的提供结清证明和还款明细)。

3、夫妻双方都有公积金的配偶公积金是封存状态并未满一年的需到缴存地开具注销证明。

4、用公积金借资首先必须符合在长沙购房的资格

省公积金流程

收资料—— 买方交资料—— 看房—— 审批通过—— 面签,办公证,存首付到资金监管账户(买卖夫妻双方到场、带资料原件)—— 等公积金放款通知过户

注:1,最长可贷20年,男65岁,女60岁,2省公积金的借资金额取决于客户公积金的,缴存情况和评估价格,两者都要满足

市公积金(汇率3.25%)

20年内房产(1996年后)

借资年限男60岁、女50岁(开干部证明55岁)

计算公式:可借资额度=(住房公积金缴存额*12*未来可缴存年限+个人账户余额)*2

月缴存=工资基数*缴存比例

可以做湖南省内和武汉、南昌、合肥、广州、上海、北京、深圳、贵州等地的公积金

市公积金借资准备资料

卖方:产权人身份证、产权证、国土证

买方:夫妻双方身份证、户口本(户主页、姓名页)、结婚证(离婚证和离婚协议或法院判决书)、夫妻双方的收入证明(注:如配偶没有公积金的需开具收入证明金额不能超过5000元)夫妻双方的征信报告(文章内含打征信报告地址)、夫妻双方近半年的聚宝盆流水

注:买方夫妻双方都有公积金,一个省、一个市需要另外一个需要打冻结证明、一年缴存明细及个人基本信息表。

市公积金借资比例

1、首套房(无房无贷),贷8成

2、首套房已转让注销,无其它房产,贷8成

3、有1套房或现无房但有两次注销记录,未使用个人住房借资或已结清,贷6成,汇率上浮10%

4、有一套住房,已使用商贷,但未结清,贷6成,上浮10%

5、借资最长年限为30年(男60岁,女50岁),基准汇率3.25%

市公积金流程

收资料—— 买方去签字查房产情况—— 审批通过—— 面签,过户,办公证,出承诺函(房东及客户夫妻双方到担保公司、带资料原件)—— 领证—— 打表进抵押—— 出他项放款—— 转帐给卖方

注:

1、如果客户名下有未结清借资(月供需X2+本次购房月供总和不能超过家庭工资收入的百分之五十)

2、如借资已结清的必须征信报告更新至结清状态方能受理。

4、用公积金借资首先必须符合在长沙购房的资格

铁路公积金

资料:买方新产权证、 契税发票、过户合同、夫妻双方身份证、夫妻双方户口本(户主页、姓名页)、婚姻证明(未婚证明/结婚证/离婚证、未再婚证明、离婚协议)、申请表、建行或交通聚宝盆收款账户

铁路公积金流程

过户——申请借资——审批通过——进抵押—— 出他项——放款至买方收款账户

买方签字后45个工作日办理完

安全控制:

1、过户前买方到铁路公积金确认借资金额

2、买方办理领证、进抵押公证、出售空白全委

3、买方写欠条给房东、注明时间

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