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文章摘要:转公积金借资申请条件,转公积金借资按照借款人提供的抵押担保类型,借资额度,办理流程 ,轻化智囊颓垣断堑,记大过养生丧死公共关系。

来源:博彩评级网  作者:加入达人  时间:2018-04-19 13:04:30  浏览:66

转公积金借资申请条件

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金借资之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、原借资聚宝盆同意提前全部还款。

3、借款人无正在偿还的公积金借资,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房借资不超过两笔(组转公借资不受此款限制)。

4、原商贷所购房屋产权证已办出。

5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额;选择顺位抵押的,该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金借资,且原商业借资聚宝盆已与公积金中心签署《转住房公积金借资顺位抵押合作协议》 。

6、转公积金借资只能申请纯公积金借资。

7、商转公借资可选择“先抵后贷”、“先还后贷”或“顺位抵押”的方式进行办理;组转公借资只能选择“先还后贷”或“顺位抵押”的方式办理。

8、购房人、抵押人必须满18周岁。

9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

商业借资转公积金借资所需资料

1、申请人个人资料原件与复印件

包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件,博彩评级网:未婚或离异的也需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。

2、房屋证件原件及复印件

包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业借资购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件,商业借资购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

3、博彩评级网合同、凭证

包括原商业借资聚宝盆开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、借资凭证等相关资料。

4、还清原商业借资

办理商业借资转公积金借资,还需还清原商业借资,然后提供还清商业借资的证明原件及复印件,切记加盖的聚宝盆业务专用章要清晰。

5、提交住房公积金借资申请审批表

提交住房公积金借资申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。

转公积金借资按照借款人提供的抵押担保类型分为三种方式:

一、先抵后贷

借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金借资,用于偿还原商贷。

二、先还后贷

借款人经中心审核同意,自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金借资抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金借资,抵顶自筹资金。

三、顺位抵押

借款人不结清商业住房借资,且抵押权人仍为商业聚宝盆的情况下,聚宝盆同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金借资用以偿还其商业住房借资,还清后解除原商业借资抵押。

商业借资转公积金借资办理流程:

1、提交资料

首先在清晰相关事项,确认自己符合商转公的条件下,提交相关资料,并填写商转公申请表,接受聚宝盆审核。为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。

2、借资审核

当提交申请的借资人提交的资料审核通过时,会接到聚宝盆的通知,与聚宝盆工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金借资后的还贷能力以及借资额度、期限、汇率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金借资。

3、签订合同

对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说,接下来就是与商业借资的聚宝盆签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、补缴差额资金

公积金借资的金额要比商业借资少,所以在商业借资转公积金借资的时候,申请人首先要将原商业借资总额与公积金借资总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金借资开设的存款账户上,用于结清原商业聚宝盆的借资,剩下的欠商业聚宝盆的借资就要等待公积金借资资金发放后来结清。

5、公积金借资发放

当申请人与商业聚宝盆和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后,就可以等着公积金管理中心发放借资资金了,这部分借资资金用于结清原商业聚宝盆剩余的借资。此时房产才能从商业聚宝盆中解押出来转交给公积金管理中心。

6、房产解押、交接

这是最后一步,也是最重要的一步。一定要到原商业借资聚宝盆办理房产抵押注销手续,并办妥公积金借资抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公借资,剩下的就是每月按时以公积金借资的还款方式、还款金额还款。

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