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文章摘要:个人住房装修借资如何申请?个人住房借资提前还贷方式,提前还贷的大体流程 ,伺瑕抵隙视频监控春之歌,根本乔家大院树立。

来源:博彩评级网  作者:加入达人  时间:2018-04-13 17:04:05  浏览:71

住房装修借资是指以家庭住房装修(也有聚宝盆为商用房提供装修借资)为目的,以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物,或由第三人为借资提供保证,并承担连带责任而发放的借资。住房装修借资为短期借资,各大聚宝盆期限会略有不同,不过一般都不会超过五年。住房装修借资一般以所购住房作抵押,博彩评级网按照中国人民聚宝盆规定的同期同档次借资汇率执行,一般没有汇率优惠。

个人住房装修借资申请办法一:聚宝盆消费借资

在购买房子后,购房者可以用刚购买的房屋向聚宝盆申请个人住房装修借资。借资的额度根据抵押房产估值的七成为上限,借资者需要提供具体的装修合同以及预算。

个人住房装修借资申请办法二:无抵押借资

除了抵押借资,购房者还可以尝试无抵押借资。无需抵押担保,同样也能借资装修。渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保借资,只需提供相应的收入证明等文件就可以办理,可以用于装修、购车、旅游等,最高可以借资50万元。

个人住房装修借资申请办法三:利用多余的房贷信用额度

购房者在偿还部分借资后,使用多余的信用额度。如购房按揭借资总额度是50万,在偿还一定年限后,还需要偿还借资30万,多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向聚宝盆申请装修借资。

买了房子,自然是要好好装修一番,通过申请住房装修借资,可以为房奴们解决燃眉之急,至于怎么申请住房装修借资,相信五九八财经网小编总结的以上三种个人住房装修借资申请方法,已经为您解答疑惑。

申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还借资本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、聚宝盆对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

5.合作机构所规定的其它条件。

申请资料:

1.申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿(复印件);

2.结婚证明或未婚证明;

3.申请人及参与还款人的收入证明;

4.房屋产权证明或公有住房租赁凭证;

5.其他合作机构要求提供的材料。

个人住房借资还款知识:

1、申请借资额度要量力而行

在申请个人住房借资时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好借资聚宝盆

对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择借资聚宝盆。如果按揭聚宝盆的服务品种越多越细,就将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房借资环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、取得房产证后不要忘记退税

当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

5、借资后出租住房不要忘记告知义务

当你在借资期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、借资还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部借资本金和利息后,可持聚宝盆的借资结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

7、不要遗失借款合同和借据

申请按揭借资,聚宝盆和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于借资期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。申请借资后,不少背负房贷手头有资金的人在纠结该不该提前还房贷。下面一起来看提前还贷是否划算,以及哪种还贷方式最适合你!

提醒1:原先享受7折汇率的借资不必急于还款

原先享受7折汇率的借资不必急于还款。“如果还掉就再也借不到7折汇率的借资了。”

房贷借还要有技巧

有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来加入货币金钱或者聚宝盆短期博彩评级网,一样可以降低房贷的利息成本。

提醒2:充分利用公积金

对于每月公积金缴纳数额较高的借资人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。按照现有的公积金政策,在职人员除购房等情况外,是无法提前支取的,考虑到现在的房屋限购政策,大部分人不太可能多次购房,因此提前支取公积金的可能性不大,还不如每月可以冲还房贷,使其发挥更大的效率,也使得自己的现金流更为充裕。

提前还贷方式

目前,有四种常见的提前还贷方式。

1、全部提前还请,将所有的借资一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

2、部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

3、部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。

4、部分提前还款,剩余的借资不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。

提前还贷的大体流程

第一步:注意查看借资合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般聚宝盆不收取),如若合同上注明要收违约金,看清楚收多少,并准备好这笔违约金。

第二步:向借资聚宝盆电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按聚宝盆要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般聚宝盆会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步:携相关证件到借款聚宝盆,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

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